Despre blog


Bun venit la Construirea Casei!

Asa cum probabil cei mai multi doresc a avea o locuinta, nici eu nu fac exceptie 🙂

De fiecare data cand am intrebat pe cineva dintre cunoscuti cum a procedat pentru a construi, am primit raspunsuri compatimitoare, de genul: „Sunt multe de spus…„, „Da, e de umblat dupa avize, la Primarie, …”, „Ai de bagat bagat bani, nu gluma…”

Chiar si vecinii terenului detinut de familia mea care au construit recent m-au intampinat in aceeasi nota „infricosatoare”.

Mi-am spus: vreau sa incerc sa construiesc si voi tine un jurnal al tuturor experientelor mele pentru a nu uita nimic 😀 dar mai ales pentru a fi de folos si celor care se vor intreba, ca si mine: cu ce incep si ce urmeaza? Iata geneza si motivarea acestui blog!

Nu sunt nici constructor si nici nu dispun de un buget nelimitat! Dimpotriva!

Provocarea este: cum pot avea locuinta mea chiar si cu bani putini?

Ce exista:

  • un teren intravilan agricol intr-o comuna limitrofa Bucurestiului
  • un buget de inceput ~ 5000 Euro
  • speranta 😀

Ce se cere:

  • o locuinta (decenta pentru o familie intreaga)

Va invit sa parcurgeti impreuna cu mine acest proiect!

Puneti intrebari si prezentati experientele voastre legate de orice aspect al unei constructii!

Sper ca experientele mele sa va fie de folos si sa va usureze alergarea si efortul investit in construirea locuintei dorite.

Doamne’ajuta!

34 de răspunsuri la Despre blog

  1. elisa zice:

    as dori sa stiu cine sunteti,,daca se poate…

    • Buna ziua!

      Incercand sa ma definesc pot spune ca sunt o fiinta umana iubita, avand doua cetatenii, una banala iar alta foarte speciala 🙂
      Avand in vedere jungla blogosferica cred ca este mai bine simplu si … discret!

      Va doresc multa pace!

  2. elisa zice:

    Discretia mea poate fi probata deja de unii, a caror nume il cunosc,
    cu o conditie: sa nu-l fac public. :))
    De cind blagosfera s-a transformat in jungla ne e teama si sa ne spunem numele.
    Oricind te poti astepta sa fii aspru mototolit si aruncat la cos, de cei care nu te cunosc; insa isi permit multe in virtutea „unor legi pamintesti”
    si care au „mari probleme” de caracter (instabilitate si rautate, mindrie desarta si dispret )
    Ce zile. 😦

    • Intr-adevar, din nefericire, blogosfera (si tot ce intra in categoria comunicarii online), alaturi de beneficii are si foarte multe dezavantaje. Precum alegerea unui tip de constructie 🙂

      Incercam sa reducem impactul negativ pentru a fructifica la maximum latura pozitiva!

      Doamne-ajuta!

  3. Irina zice:

    Voi urmari cu atentie acest blog pentru ca si eu sunt intr-o situatie similara, numai ca imi lipseste si terenul 🙂

    In ce zona aveti teren si care ar fi zonele recomandate ?

    • Buna ziua si multumesc pentru interes!

      Mi-am zis: de ce sa tin evidenta cheltuielilor si pasilor doar pentru mine, pe diverse ciorne, hartii si acasa si la serviciu, cand o pot face intr-un singur loc si sa fie de folos si pentru ceilalti?

      Am gandit bine, asa-i? 😀

      Cat despre „zonele recomandate pentru constructii”, este mult de scris si, o voi face sub forma unui articol cat de curand!

      O zi buna mai departe!

    • Irina, nu am apucat sa scriu acel articol promis dar pot sa-ti confirm ca, daca inca nu ai cumparat un lot de teren, preturile scad in continuare. Si sper sa o faca in continuare pentru toti aceia care au nevoie si isi doresc o casuta!

      Daca ai urmarit blogul poate ai observat ca sunt MULTI factori care trebuie luati in considerare cand se doreste cumpararea unui teren.

      Offf … e mult de povestit – chiar trebuie sa scriu articolul!

      Va doresc multi ani binecuvantati cu pace si bucurie!

  4. Valentin zice:

    Buna ziua.
    Felicitari pentru initiativa acestui blog.
    Sunt un tanar inginer constructor din Brasov si lucrez in proiectare. Daca pe viitor aveti nevoie de un sfat sau o parere (fara obligatii financiare) nu ezitati sa ma contactati.

    http://inginerderomania.blogspot.com/2011/05/cat-ma-costa-sa-mi-construiesc-o-casa.html

    • Buna ziua!

      Multumesc pentru vizita si apreciere!
      Multumesc si apreciez dorinta de a ajuta. Nu voi ezita sa te intreb si, te rog, in masura disponibilitatii tale, ofera sfaturi atunci cand cineva le va cere. (Se pare ca nu sunt singurul cu aceasta nevoie pe aici 🙂 )
      Felicitari pentru blog!

      O zi buna mai departe!

    • Salut, Valentin!

      Daca ai urmarit ultimele postari si comentariile facute la ele, poate ai observat cat de mare nevoie am (avem) de un specialist! Ne-ai putea oferi o mana de ajutor, te rog?

      Iti doresc un an nou plin de binecuvantari, cu pace si bucurie de la Dumnezeu!

  5. dinca costi zice:

    am nevoie de telefonul celor de la petrotrans
    ma poti ajuta
    am un teren in bragadiru pe strada libertatii

  6. arhipura zice:

    Va felicit pentru initiativa.
    Am sa va citesc de la inceput la sfarsit cand voi avea timp liber.
    Nu stiu exact in ce stadiu sunteti dar va doresc succes !

    Poate o sa va fie de ajutor ,asemenea jurnale sunt si pe acest forum http://forum.softpedia.com/index.php?showforum=381
    iar pentru proiecte de arhitectura aruncati un ochi aici http://arhipura.wordpress.com

    o zi buna

    si inca ceva,corectati cuvantul „construirea” din titlul Urmarim impreuna cosntruirea unei case!,va scapat din graba

    • Buna ziua!

      Multumesc pentru vizita, aprecieri si corectura!
      Am observat ca de multe ori sunt mai utile descrierile experientelor decat listele de documente si pasi necesari pentru rezolvarea unei probleme.
      Voi vizita paginile sugerate.

      O zi cat mai buna mai departe!

  7. Buna ziua,
    Tocmai cautam ceva informatii privitoare la unele aspecte tehnice dintr-un certificat de urbanism, exprimat in bincunoscutul limbaj de lemn, chipurile tehnic, …si am dat peste ceva cu mult mai potrivit pentru constructia unei case in Bragadiru( lucru care il doresc si eu ), decat mi-as fi putut inchipui…..si anume, acest jurnal din, care am citit doar 10 % si „m-a cucerit” prin bogatia de informatii postate….
    Eu impreuna cu familia mea locuim tot la casa in sectorul 4 si toate problemele de documentatie le-a rezolvat fie arhitectul , fie erau atat de simple (apa , curent, gaze, treceau toate prin fata portii)incat cu greu imi mai aduc aminte de ele….in schimb in ceea ce priveste CONSTRUCTIA propriu -zisa ….eheeeeeheeeee cu totul alta problema muuuult mai complicata…..
    Am hotarat (mai mult eu) ca ar fi bine daca ne-am muta undeva unde sa avem mai mult loc in curte si mai multa liniste,,,,,lucru perfect posibil deoarece familia noastra (mama) este de loc din Bragadiru si acolo avem toate ale familiei…inclusiv ceva teren pe care tocmai l-am impartit intre noi mostenitorii si l-am cadastrat…..In concluzie asta este punctul unde ma aflu eu…..asa ca am de invatat de la D-voastra……si sper sa nu deranjez daca mai intreb cate ceva legat de documentatia preliminara …..Promit sa relatez si eu din pataniile mele de la constructia casei…si nu au fost putine…..
    Cu respect,

    • Bun venit pe blog!

      Multumesc pentru aprecieri! Ma bucur sa stiu ca pot fi de folos si altora relatand demersurile facute cu privire la construirea casei!

      Urmeaza sa postez cat de curand informatii proaspete!

      Mult succes si numai bine!

      • Salutare, chiar am citit ultima ‘ACTIUNE” respectiv obtinerea avizului de amplasament (am zis bine?) …..of limba asta de lemn….pacat ca nu ii prind si eu pe sfertodoctii si doreii astia pe domeniul meu….sa le incurc neuronii de tot…Bravo! Care iti este urmatoarea miscare? sau este tinuta la secret…..sa nu afle adversarii (regiile…..nuuuu….ca nu mai sunt regii….)
        A propos…..studiind blogul cu atentie….am urmarit pozele postate/scanate mai cu atentie….m-a intrigat avizul cerut de la Petrotrans…..si am sapat si eu putin…..am aflat ca practic nu mai exista (ceea ce ai scris si tu la un moment dat) dar facand o vizita la Bragadiru la locul faptei…..nu fac nici un secret ….Sos Clinceni nr. 28…..si studiind zona am remarcat ca a aparut o revigorare sondelor din zona respectiva…..au fost ingradite si le-a fost facuta si o zona de protectie cam de 3-4m/3-4 m si functioneaza chiar.
        Ba chiar pe parcela vecina familiei mele unde era o sonda, zona de protectie este cam 20m/20m……si este taluzata …..lucru care mi se pare extrem de neplacut in viitor.
        Te-as intreba …..ai idee daca nu cumva in zona respectiva……adiacenta cu com Clinceni…..unde banuiesc ca ai si tu locul de casa…..panza freatica nu este contamina de la titei? Sursa ta de apa care va fi? Intrebarea nr. 2 Am vazut ca ai un lot provenit dintr-o dezmembrare…..celelalte loturi sunt de vanzare ? …..sau gradul de ocupare e maxim?…..ma gandeam cum s-a facut bransarea la energie elctrica sau gaze eventual…..pe drumul dintre loturile de case….. Multumesc anticipat

        • Salut!

          Incerc sa raspund intrebarilor pe rand:

          1. Petrotrans, companie ~ defuncta se ocupa cu transportul produselor petroliere (prin conducte), deci cred ca sondele de care vorbesti sunt administrate de alta companie (exploatare sau extractie)
          Daca se invecineaza cu tine direct iar tu ai un teren intravilan construibil, cred ca ceva nu este in regula.

          2. Este posibil sa mai fie loturi de vanzare, de obicei sunt. Un vecin vindecu 48-52 euro lot de 800 mp.

          3. Curentul a fost adus la capatul lotului si de acolo, fiecare parcela si-apus cablu ingropat.

          4. Vecinii si-au facuf foraje la 30-40 m. Ei spun ca analizele de laborator confirma puritatea apei … numai ca e sulfuroasa. De fapt ma intreb daca nu cumva e vorba de petrol … In schimb, am baut apa de la un foraj de 8-10 metri si avea gust foarte placut. Cred ca voi merge tot pe varianta aceasta

          5. Ce e de facut mai departe?
          Reprezentantul Petrotrans ma tot imtreaba cand ii pun banii in cont ca sa imi trimita avizul 🙂

          Acum caut un arhitect cat mai ieftin pentru a face proiectul DTAC solicitat de primarie in Certificatul de Urbanism (CU)

          Spor la treaba si mai spune-ne cand castigi cate o batalie 🙂

  8. jules zice:

    Da-mi te rog un email.

  9. Multumesc pentru raspunsuri……
    Sa iti spun ce am mai aflat eu….intre timp…..varul meu care este si el proprietar in aceeasi masura ca si mine pe teren (am impartit terenul in loturi alternativ) a descoperit pe una din parcelele lui … o teava care iese din pamant lunga de 50-60 cm deasupra nivelului solului (mascata de vegetatie pana in acest moment) situata la vreo 25-30 m vis -a – vis de sasiul sondei de care iti povesteam la postul trecut…..clientul care voia sa cumpere lotul s-a speriat si a preferat sa cumpere altul desi era mai prost plasat fata de calea de comunicatie principala. M-am dus si eu s-o studiez si nu am reusit sa aflu daca apartine sistemului de transport petrol( nu cred pt ca e f curata pe interior …doar f ruginita) sau – cum am primit info de la Cadastru Primarie ca ar fi fost parte a sistemului de irigatii pt ca a fost acolo orezarie intr-o vreme ( nu cred nici asta pt ca apa nu ar fi avut asa mare presiune sa fie necesare asa o flansa cu n suruburi M40 cred)….??????
    Pe de alta parte varul meu a reusit sa obtina un certif de urbanism de informare…seamana cu cel postat de tine….dar nu se cere Aviz de la Petrotrans ! Ia de intelege ceva! O sa mai sap ….
    Salutari

    ps A propos ce ai mai facut cu individul de la Petrotrans? Ai platit?

    • Salut!

      Intr-adevar, curioasa treaba! Dar nu ai putea intreba la primarie ce este cu teava aceea? Sau, teroretic ai putea sa o pui la pamant ca e pe proprietatea ta (si nu tii minte sa fi primit in ultima vreme chiria de la posesorul ei 🙂

      Inteleg ca nu ai de luat de la Petrotrans dar de la Distrigaz sau Transgaz?

      Petrotransul ma suna din cand in cand sa ma intrebe daca imi mai trebuie avizul – ca nu le-au intrat banii mei in cont si nu mi-l pot trimite 🙂

      Fiind destul de scump nu m-am grabit sa-l iau desi sunt nevoit sa o fac.

      Sunt curios cum se va rezolva cu tevile acelea de pe terenul tau …

  10. Felicitări pentru blog. Consider ca articolele si persepctiva din care sunt ele scrise sunt foarte interesante pentru oamenii care viseaza sau doresc sa-si construiasca case. Sunt posesorul unui blog de constructii, si a unor site-uri de proiecte tip si as fi interesat intr-o colaborare cu dumneavoastra. (I

    • Salut, Ionut!

      Multumesc pentru vizita si aprecieri!
      Probabil ati observat ca si mine ca trendul general este de a ne decurca fiecare cum putem si mai putin de a ajuta pe cel care are nevoie de ajutor.
      Acesta este unul din scopurile acestui jurnal, sa ajut pe cei care viseaza frumos ca noi 🙂
      Dar, in acelasi timp, ma bucur si sunt foarte multumitor ca sunt ajutat de alti cititori care isi sacrifica timp si energie pentru a raspunde unor nelamuriri sau pentru a oferi solutii!

      Va multumesc inca o data, dragi cititori!

      Vine, vine, primavara si vom relua, cu ajutorul lui Dumnezeu, activitatile!

  11. petru zice:

    Salutare.Am promis ca te ajut cu betoanele,dar inca sunt foarte prins cu treaba.Ai o varianta finala pentru proiectul de arhitectura?

    • Salutare!

      Da, din fericire, am reusit sa termin 🙂
      Sper ca zilele acestea sa pot si prezenta varianta „finala”

      Multumesc inca o data pentru tot ajutorul!

      O zi binecuvantata mai departe!

  12. eu am pe teren o teava de la regia de apa de 600 mm si nu am idee la ce distanta de ea ma vor lasa sa construiesc . are cineva idee cum sta treaba cu tevile de apa ?

    • Salutare si bun venit!

      In primul rand, prezenta tevii este marcata prin vreun martor la sol? Cum ai aflat de ea?
      Ai solicitat un certificat de urbanism in vederea construirii iar Serviciul Urbanism din Primarie nu a indicat necesitatea obtinerii unui aviz de la Regia de Apa? Daca asa stau lucrurile eu nu vad nici o problema.

      Scoate repede Autorizatia de Construire.

  13. revin ! Teava de apa imi taie o latura a terenului , e la vreo 6 metri adancime si nu stiu in aceste cazuri cum procedeaza regia de apa canal .Am auzit mai multe variante , ba la 3 metri ba la 6 metri ba la 10 metri .Conducta respectiva aprovizioneaza un cartier . In certificatul de urbanism nu apare insa am vorbit cu un nene de la regie si mi-a comfirmat ca ea exista .Acum de ce nu apare si in CI habar n-am .Terenul , cand l-am cumparat , nu aveam de unde sti de problema asta , mai ales ca avea CU si nu mi-am facut probleme ca ar fi ceva in neregula.

    • Prezenta respectivei conducte nu poate fi intamplatoare si nu se trage la intamplare. Daca se afla exact pe terenul tau, proprietate personala, ai putea obtine un venit bunicel din chirie 🙂 Daca iti si obstructioneaza folosirea terenului ii poti „ruga’ sa o mute. Daca nu este de interes national, conducta trebuia sa urmeze cursul unor artere de circulatie (spatii publice), nu prin terenurile oamenilor, proprietate privata, fara acord sau concesiune a unei portiuni.

      E ca si cum te duci sa iei un credit si pui gaj terenul respectiv (in care nu apare nimic despre vreo conducta) astfel el fiind supraevaluat. Tu nu mai returnezi creditul si le spui ca pot sa ia terenul. Ce crezi ca vor face cand vor descoperi ca are conducta pe el? Sa zicem ca nu-l vor putea vinde ca si construibil dar, pentru ca nu aparea grevat de vreo astfel de conditionare, vor cauta sa-si recupereze banii de la Regia de Apa (daca vor avea timp).

      Nu stiu care ar fi reglementarile la conductele de alimentare cu apa. 600 mm e o dimensiune mare, ar putea fi de importanta majora. Oricum, cert este ca daca in nici un document nu apare (cel putin pana la momentul cumpararii terenului) nu ar trebui sa ramai pagubit din aceasta conjunctura, dimpotriva.

  14. Deci! Terenul se invecineaza cu regia de apa canal a orasului. El a fost retrocedat dupa anii 90 , fiind o suprafata mai mare , din care am cumparat eu 500mp.fostul proprietar avea CU pe toata suprafata ,iar dupa ce am cumparat am scos si eu alt CU pentru bucata mea . comform acestui CU terenul este grevat de sarcini. Abia in acest moment am aflat de respectiva teava care s-a amplasat in anii 60 pe teren in conditiile in care la vremea respectiva terenul nu era al fostului proprietar de la care ulterior am cumparat eu.Acum nici nu stiu ce sa fac! Terenul e excelent pozitionat , foarte aproape de centrul orasului si cu toate utilitatile la poarta . Teava trece cumva printr-un colt , unde , datorita conformatiei terenului oricum nu as fi putut construi…In CU mi se cere intr-adevar aviz de la regia de apa , insa e ceva normal , se cere aviz mai de la toate regiile .Teava e insa mare si ma sperie nitel si chiar m-a batut gindu sa vand terenul ca atare si sa se spele altul cu el pe cap , desi repet imi place la nebunie zona ,iar daca as fi sigur ca nu as avea probleme as vrea sa construiesc eu acolo . Nu stiu daca as avea bani si timp pentru a da in judecata consiliul judetean si RAJA pentru a-si muta teava, iar despre chirie … prea putine spete au fost castigate in acest sens.Totusi nu am aflat un raspuns la inrebarea mea ; presupunand ca as vrea sa construiesc , la ce distanta de teava mi-ar da voie RAJA sa o fac???

    • Salut! Multumim pentru completari. Se pare, totusi, ca nimeni de aici nu detine aceasta informatie. Si aceasta pentru ca nu este o problema de interes national stipulata in documente de circulatie.

      Dar, de ce nu ai solicita acest aviz de la RAJA si apoi vezi exact ce ai de facut? Probabil va costa 100-200 lei si va dura cateva saptamani.

      Sau, daca poti merge pregatit cu un zambet si o atentie la ei, poti obtine informatia necesara si fara cele de mai sus.

      Mult succes!

  15. Carmen zice:

    Foarte interesant articolul si foarte educativ. Pot spune cu cea mai mare incredere ca citirea acestuia m-a ajutat in viata mea de zi cu zi. Tot ce tine de domeniul constructiilor si instalatiilor mi se pare foarte interesant iar prin aceasta cale tin sa ii multumesc celui care a scris acest articol. Daca tot suntem pe acest subiect, al constructiilor si instalatiilor as vrea sa precizez un singur lucru: pentru cei interesati de mai multe informatii legate de fose septice ecologice puteti gasi o lista de preturi fose septice la: http://www.xxxxx.html

    Acest comentariu este un exemplu despre cum sa-ti faci reclama pe un blog incercand sa magulesti proprietarul („foarte interesant si educativ articolul” numai ca articolul „despre blog” nu contine ceva senzational 🙂 )

  16. EPS zice:

    In primul rand daca este vorba de o constructie noua asi apela la un birou de arhitectura. Acolo pot obtine o estimare cat mai reala a proiectului si a materialelor deci o proiectie financiara. Eventul pot cere sfatul arhitectului sa imi recomande un proiect in functie de bugetul pe care il am.
    Pe langa proiectul de arhitectura, arhitectul imi poate furniza proiectarea tuturor specialitatilor: proiectare instalatii electrice, sisteme de ventilatie, instalatii sanitare etc.
    Spor!

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s