Operatiunea TOPO: pichetarea / intarusarea / trasarea terenului


O cerinta expresa prevazuta de Primarie in Certificatul de Urbanism este:

PROCES VERBAL ACTUALIZAT DE PICHETARE A TERENULUI SEMNAT SI STAMPILAT DE TOPOMETRU AUTORIZAT CU NOUL INVENTAR DE COORDONATE DIN PLANUL PARCELAR INTOCMIT STEREO 70 EXISTENT IN BAZA DE DATE A OCPI ILFOV

Pentru a realiza aceasta, am luat legatura cu un topograf.

Am solicitat si obtinut (cu naduf) inventarul de coordonate de la OCPI Ilfov.

Practic, topograful si asistentul sau au venit cu o statie totala Leica si in cateva minute au indicat si marcat cu precizie colturile terenului. Pentru marcare, in fiecare dintre colturi au batut cate un tarus metalic (o bucata de fier beton de 50 cm lungime) lasand in afara ~ 10-15 cm.

Apoi au intocmit procesul verbal.

Costul operatiunii: 400 lei.

Anunțuri

Despre ConstruireaCasei

Parcurgem impreuna, de la ZERO, pasii necesari Construirii unei Case!!!
Acest articol a fost publicat în Acte, aprobari, avize, hartii ..., Nota de plata!, Pe teren și etichetat , , , , , , , , , , , , . Pune un semn de carte cu legătura permanentă.

68 de răspunsuri la Operatiunea TOPO: pichetarea / intarusarea / trasarea terenului

  1. Pingback: A sasea vizita la OCPI: obtinerea inventarului de coordonate « construireacasei

  2. Danut Grigoriu zice:

    Salut… apelez din nou cu o rugaminte… trebuie sa fac si eu „Procesul verbal actualizat de pichetare a terenului…. etc”. Urmarind cu atentie ce scrii, am vazut ca ai luat legatura cu un topograf, apoi ca ai obtinut inventarul de coordonate de la OCPI Ilfov. Spune-mi daca inteleg bine, te rog… intai trebuie sa obtin inventarul de coordonate de la OCPCI Ilfov si apoi sa chem un topograf, sa-i arat inventarul de coordonate si in baza lui sa-mi faca procesul verbal? Si daca este asa, imi poti recomanda un topograf, eventual, daca ai fost multumit, cel cu care ai lucrat? Multumesc anticipat!

    • Salut!

      Am vorbit si se poate, ti-am negociat un pret chiar mai bun decat la mine (presupun ca ai nevoie de 4 puncte). Iti dau numarul de telefon si va intelegeti voi!

      Sanatate si numai bine!

    • Maria zice:

      Buna ziua,
      tocmai am cumparat un teren in Bragadiru, intentionez ca, in primavara, sa incep demersurile pt obtinerea autorizatiei de construire. Informatiile postate pe acest site imi sunt de un real ajutor pt. stabilirea etapelor, avand in vedere ca o iau de la zero, de aceea va multumesc anticipat.
      Deci, primul pas, certificatul de urbanism, implicit Procesul verbal de pichetare, asadar, cum trebuie facut, ma duc la OCPCI Ilfov dupa inventar (depun cerere, se eliberereaza pe loc sau in cat timp) si apoi chem un topograf? Imi puteti recomanda si mie topograful?
      Cu multumiri,
      Maria

      • Salutare!

        Multumesc pentru aprecieri, ma bucur ca este de folos!
        Inventarul de coordonate costa 5 lei in regim normal sau 25 lei la urgenta. Am detaliat aici
        Probabil in general le ridica topografii dar in loc de 5 lei ar putea costa 50 lei 🙂

        Va dau datele de contact ale inginerului topo pe adresa de e-mail.

        Succes!

  3. Danut Grigoriu zice:

    Inca o rugaminte am…. pe certificatul meu de urbanism imi mai apare un lucru pe care trebuie sa-l rezolv… „calculul coeficientului de izolare termica G”…. Am vazut ca nu e nimic postat aici despre asa ceva. Crezi ca ai putea sa ma ajuti cu vreo informatie sau cu vreo firma care se ocupa cu asa ceva? Multumesc anticipat!

  4. alin gabriel zice:

    Ma puteti ajuta si pe mine cu nr pentru topograf.
    Tot in Bragadiru am nevoie de intarusare.
    Multumesc

  5. Catalin Safta zice:

    Buna ziua,

    Ma intereseaza si pe mine numarul de telefon. Trebuie sa fac o intarusare in Mogosoaia

    Multumesc anticipat,

  6. Marinela zice:

    Buna seara!
    Am apelat la un topometrist pt intarusare,pt a putea imprejmui,dla un an dupa ce am cumparat teren.Pt asa ceva trebuie sa depun dosar CU la primarie?

    • Buna ziua si bun venit!

      Pentru orice constructie (chiar si gard) e nevoie de autorizatie! Totusi, pentru o simpla imprejmuire provizorie nu cred ca spune nimeni ceva. Daca puteti e bine si sanatos sa anuntati/invitati vecinii pentru intarusare ca sa nu aveti discutii ulterioare.

      Poate chiar si pentru gard, va intelegeti sa auportati impreuna costurile jumatatii comune.

      Atentie la PV de pichetare si la data lui. Daca a fost datat e posibil ca primaria sa nu il ia in considerare fiind prea vechi!

      Succes!

  7. Cristina zice:

    Buna ziua, si eu construiesc in Bragadiru, cartier Independentei, si m-ar interesa datele de contact ale topografului. Multumesc pentru numar si pentru ajutorul oferit cu informatiile de pe acest blog. Toate cele bune!

  8. tudorache dan zice:

    buna seara . vreau sa cumpar un teren in clinceni am si eu o intrebare cine trebuie sa faca intarusarea eu sau vanzatorul?

  9. Victor Oprisiu zice:

    Buna seara! Aceasi rugaminte pentru datele de contact ale topometristului Doresc sa delimitez un teren in cartierul Independentei- Bragadiru.
    Multumesc tare frumos.

  10. Lucian zice:

    As dori si eu nr de tel al topografului cu care ai lucrat, am nevoie de aceleasi acte tot pt o constructie in Bragadiru. Multumesc anticipat !

  11. Florin Manea zice:

    Buna ziua. As aprecia si eu datele de contact ale topografului, trebuie sa pot furniza si eu Procesul verbal actualizat de pichetare a terenului, pentru ingradirea unui teren in Bragadiru (doar 2 puncte, intrucit se invecineaza cu un teren existent, deja ingradit. Multumesc.

  12. Camelia zice:

    Buna ziua,

    As dori va rog datele dl topograf,pentru acelasi proces verbal de pichetare pentru un teren Domnesti(4 punctte).Multumesc frumos!

  13. dana zice:

    Buna seara,si eu am construit un duplex in bragadiru,si acum am nevoie de un topometrist sa
    fac dezlipirea,ma puteti ajuta cu un contact?

    multumesc frumos!

  14. Eddy zice:

    Buna ziua,

    as dori si eu datele topometristului pentru o intarusare in ciorogarla. Multumesc.

  15. Cristian zice:

    Buna ziua,

    am si eu nevoie de o intarusare la pret bun in Dragomiresti-Deal.

    multumesc,
    Cristian

  16. Buna seara, doresc si eu numarul topografului pentru Bragadiru, zona fostelor ferme. Va multumesc mult!

  17. criserb zice:

    Salut,

    Intenționez să îmi fac și eu casă pe acolo și aș avea nevoie de numărul topografului. Vă mulțumesc frumos!

  18. Pingback: Înțărușarea și studiul topogafic

  19. ARKzad zice:

    Care sunt lucrarile in ordine cronologica in constructia unei caseDin beton armat,cu subsol, parter si mansarda din lemn?

    • Salutare si bun venit!

      Intrebarea este atat de lapidara incat, raspunsul poate varia de la o fraza gen „Se incepe cu icneputul” 🙂 pana la un roman …

      Nu stim daca va referiti la lucrarile de santier sau lucrari in general.

      Ca sa incerc, totusi, un raspun as zice:

      1. Sa ai vointa
      2. Sa ai resurse financiare
      3. Sa ai un teren construibil
      4. Sa stii ce doresti sa faci si ce implica lucrarea pe toate planurile (financiar, timp de executie, …)
      5. Sa ai un proiectant (de preferat sa fie onest si sa se poata ocupa de cele mai multe dintre lucrari: inclusiv avize, certificate de toate felurile, et c.)

      Pasii concreti pana la inceperea constructiei ii poti citi deja pe acest jurnal.
      Pasii constructiei probabil in articole urmatoare.

      Mult succes!

  20. Maini Verzi Admin zice:

    Salut,

    Doresc sa construiesc si eu in zona Bragadiru. Se poate sa-mi transmiteti nr. topografului? Multumesc frumos!

  21. Radu zice:

    Salut,
    Doresc sa construiesc tot in zona Bragadiru. Imi transmiteti va rog nr. topografului? Multumesc anticipat!

  22. Diana zice:

    Ma intereseaza si pe mine nr topografului pt intarusarea terenului. Multumesc!

  23. Andrei zice:

    Buna ziua,

    Imi trebuie si mie cineva sa ma ajute la procesul verbal de pichetare (topograf), zona Bragadiru, am inceput sa ma ocup de avizele pt. autorizatia de constructie.Multumesc

  24. DanaG zice:

    Buna,
    va scriu in legatura cu o problema oarecum neintalnita pe blog aici, dar cu care ma gandesc poate ne puteti ajuta.
    Am achizitionat un teren in Crevedia, DB de 508mp acum o saptmana.
    Am achizitionat de asemenea de la un vanzator din Zalau o casa mobila second hand pe care urmeaza sa o utilizam drept casa de locuinta.
    De la vanzator am inteles ca pentru amplasarea casei mobile se poate obtine de la Primarie o autorizatie de amplasare, ea nu necesita fundatie – se pot utiliza dale de beton pe care se amplaseaza picioarele casei.
    Am intrebat la Enel si mi-au raspuns cei de la Muntenia – Targoviste cum ca ei nu au nimic impotriva sa ne branseze, daca le dam aceasta hartie de la Primarie comform careia „chestia” noastra – recte casa mobile, nu necesita autorizatie de constructive si poate fi bransata la energie electrica.
    Doresc de asemenea sa facem un gard din plasa cu stalpi de fier si probabil 50cm adancime la gauri plus ceva ciment pentru sustinerea stalpilor. Din ce am inteles nu trebuie autorizatie decat pentru garduri „grele” ciment/beton etc care necesita fundatie.
    Noi vrem sa facem put si fosa.

    Intrebare: s-a mai lovit cineva de o situatie similara? Am discutat telephonic cu cineva de la Primarie si ma luase cu faze de genul „cum sa nu trebuiasca autorizatie de constructive”? Eu ii zic: pai doamna pentru ce, ca eu nu construiesc practice nimic, poate doar sa vreau sa mai izolez casa pe afara si sa o tencuiesc. Dar nu sap pentru fundatie si alte cele.
    Atunci m-a luat cu impozitul…din ce am citit pe net acest tip de locuinta nu s-ar impozita.
    Ma gandesc asa: este pe sasiu, dar nu se transporta decat pe trailer, nu are numar de inmatriculare deci nu o poti incadra la rulota.

    Ma gandesc asa :
    1. vreau sa fac gardul – ce ar trebui sa fac pentru gardul din plasa. Trebuie chemat topometrist..?
    2. in acte terenul este intravilan arabil – dar intrucat eu nu vreau sa construiesc nimic ( poate un garaj…sau poate cumpar unul din ala gen container , deci iar nu as construi nimic). ar fi vreo problema in a locui fizic acolo?
    3. vreau sa ma bransez la curent – care sunt pasii ? am vazut ca iti cer diverse schite planuri cu ce consumatori ai in casa. Cine intocmeste aceste hartii? Le face fiecare de capul sau sau trebuie cineva avizat?
    4. cum o fi pana la urma cu impozitul, ma duc la primarie si zic mi s-a livrat casa mobile, veniti de o vedeti sa vedeti cum arata?
    5. pot amplasa casa cum vreau eu? din ce am citit nu se poate chiar asa oricum ..suntem ultimul lot s-a construit / se va construi doar in stanga noastra. in rest sunt parcele arate/arabile. totusi terenurile din zona s-au vandut destul de multe si repede. avand in vedere ca este o casa mai mult lunga decat lata ( 9×3) iar terenul are deschidere 24m la drum si 21m pe laturi catre vecini as avea loc sa o amplasez oricum.
    5 trebuie autorizatie ca sa facem putul? sa verem certificate de urbanism pentru gard(desi e din plasa) si pentru foraj put si amplasat fosa? zice acolo si unde avem voie sa punem fosa ( ma gandesc ca nu merge oriunde – trebuie vazut si unde o are vecinul- ei inca nu au construit nimic….)

    PS: orice alte informatii la care va ganditi ca ar fi bine de avut, stiut.
    Multumesc

    • Buna venit si scuze pentru intarzierea raspunsului!

      Intr-adevar, cred ca orice hartie de aprobare, confirmare, luare la cunostinta a amplasamentului respectiv va fi utila. Practic, singura necesitate va fi in vederea obtinerii bransamentului ENEL. Altfel, Primaria nu are treaba cu o rulota/container/construcite provizorie amplasata pe un teren proprietate privata.

      Chiar ma uitam cu surprindere in apropierea casei la un lot ingradit minimalist, piatra pe jos si bransament ENEL la limita proprietatii. Totul pentru un loc de expus masini de vanzare. Nici o constructie. Curentul era pentru cateva proiectoare montate pe gard.

      Bransament ENEL pe teren fara constructii

      Revenind la lista de intrebari:

      1. Pentru gard (imprejmuire) ai nevoie sa parcurgi absolut toti pasii ca pentru o constructie. Da, e nevoie si de cadastru, intarusare, PV de pichetare, … De aceea, in cazul de fata recomand tot o imprejmuire provizorie (minimalista).

      2. Nu vad o problema in a locui pe un teren agricol. La tara se faceau corutri din materiale agricole (cativa pari si coceni) in care chiar se locuia / pazea campul pe perioada recoltelor (insa nu te intreba nimeni de sanatate daca ai fi stat tot anul 😀 )

      3. Pe site-ul ENEL sunt date listele cu tot ceea ce ai nevoie. Varianta soft este sa iei legatura cu o firma autorizata si se ocupa ei de tot (contra unui comision) altfel te zbati singura si tot ajungi la respectiva firma pentru lucrarea de bransament propriu-zis 🙂

      4. Fiind casa provizorie, implcit si amplasarea este … provizorie. Singurele repere vor fi de utilitate. Nu as recomanda foaret aproape de limitele proprietatii unde as putea obtine zone umbrite sau unde pot planta cate ceva (care poate si ramane acolo) sau unde pot face o marchiza care sa se potriveasca si sa ajute spatiului nu foarte generos al casutei.

      5. Teoretic in Autorizatia de Construire se includ atat putul cat si minsitatia de epurare (nu stiu daca se permit fose). In practica, sunt detalii despre care nu am auzit sa intrebe cineva „de ce e asa si nu altfel”. Amplasarea se va face pe cat posibil cat mai departe una de cealalta.

      Succes si tineti-ne la curent cu evolutia!

  25. florin zice:

    Buna ziua,
    ma intereseaza si pe mine un topograf pentru operatiunea de intarusare. detin un teren in localitatea Dragomiresti Deal.
    Multumesc anticipat!

  26. Aurel zice:

    Buna ziua,
    Va rog da ti si mie datele inginerului pentru o ridicare topografica in bucuresti sectorul 5.

    Va multumesc, Aurel

  27. Alex zice:

    Imi dai si mie te rog numarul de telefon al topografului?

  28. Iulian zice:

    Buna ziua,
    Ma intereseaza si pe mine un topograf pentru operatiunea de intarusare. Detin un teren in Clinceni.
    Multumesc anticipat!

  29. Ionut zice:

    Buna ziua, intentionez sa cumpar un teren.
    Pot face eu intarusarea terenului sau trebuie sa fie neaparat proprietarul?
    As dori sa stiu exact limitele terenului inainte sa cumpar.
    Se poate sa imi da-ti, va rog, datele de contact ale topografului?
    Multumesc.

    • Salut!

      Poti face intarusarea insa ai nevoie de inventarul de coordonate (inginerul topo are nevoie de el si le va obtine de la OCPI)
      Daca proprietarul are deja coordonatele, inginerul topo iti arata unde vine fiecare punt pe teren.
      Te poate ajuta sa-ti dai seama de localizarea terenului si din extrasul de carte funciara unde sunt trecute limitele proprietatii precum si vecinatatile. De asemenea, ortofotoplanul arata imaginea satelitara a lotului.

      Ti-am trimis datele inginerului.

      Succes!

  30. Claudiu zice:

    Buna ziua,
    Vreau sa demarez si eu construirea unei case in Bragadiru (Prelungirea Ghencea) si am ajuns la etapa pregatirii documentelor pentru obtinerea autorizatiei de construire. Puteti sa ma ajutati cu „coordonatele” topografului, in vederea obtinerii PV de pichetare. Am obtinut de la OCPI Ilfov o copie dupa planul de amplasament si delimitare a corpului de proprietate pe care apare si un tabel cu coordonatele Stereo ale lotului (nr.pct, coordonate pct contur x/y, lungimi laturi) – sper sa-mi fie de ajutor. Multumesc anticipat.

  31. DC zice:

    Buna ziua,
    Am inceput sa adun avizele necesare din CU si am aceleasi cerinte legate de pichetare. Tot in Bragadiru. Imi puteti trimite datele de contact ale Ing. topograf?
    Multumesc

  32. Lily zice:

    Buna seara,
    Recomandati-mi va rog un topograf pentru operatiunea de intarusare.
    Multumesc

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s